Исполнительный директор

Чем предстоит заниматься:
- Участие в разработке и реализации бизнес-стратегии компании, принятие решений о запуске новых проектов и управление их реализацией.
- Управление и развитие объектов коммерческой недвижимости (БЦ).
- Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости, формирование ценовой политики, разработка мероприятий по привлечению арендаторов и повышению доходности.
- Организация бесперебойной и безаварийной технической эксплуатации зданий, сетей, коммуникаций и оборудования.
- Контроль проведения плановых и внеплановых ремонтных работ, работ по реконструкции и благоустройству территории.
- Подбор и контроль работы подрядных организаций, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.
- Организация системы охраны объектов, контроля доступа и видеонаблюдения, обеспечение пожарной безопасности.
- Управление арендными отношениями: ведение переговоров, заключение, продление и расторжение договоров аренды.
- Взаимодействие с арендаторами на всех этапах совместной деятельности, оперативное решение возникающих вопросов.
- Формирование и реализация маркетинговой стратегии, работа над увеличением прибыльности арендного бизнеса.
- Подготовка и контроль исполнения бюджетов (месяц, год), управленческой отчётности (ДДС, план факт и пр. ).
- Анализ эффективности деятельности компании, оптимизация затрат и повышение операционной эффективности.
- Разработка и внедрение системы KPI, контроль её результативности.
- Формирование эффективной управленческой команды.
- Оптимизация организационной структуры и бизнес-процессов под текущие задачи бизнеса.
- Формирование корпоративной культуры и системы мотивации сотрудников.
- Представление интересов компании в переговорах с партнёрами, инвесторами, государственными органами и надзорными инстанциями.
- Обеспечение соответствия деятельности компании актуальным законодательным нормам.
- Контроль договорной работы, своевременное выявление и минимизация правовых и операционных рисков.
- Взаимодействие с юридическими службами и внешними консультантами по вопросам деятельности компании.
Требования:
- наличие успешного опыта управления коммерческой недвижимостью от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом)
- наработанная партнерская база агентов/клиентов/инвесторов -будет преимуществом
- сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией
Условия:
- работа с сильной командой профессионалов
- минимальнаябюрократия и быстрое принятие решений
- в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников
- ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
- стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом
график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем
- зарплата по ТГ от 250000 до 500000 рублей наруки