Главный инженер

Условия:
- Официальное трудоустройство;
- График работы 5/2, с 9:00 до 18:00;
- Без разъездов
- Комфортное рабочее место.
Требования:
- Знание Жилищного кодекса и иных законов, указов, постановлений, распоряжений, приказов и других нормативных документов, касающиеся вопросов эксплуатации МКД
Знание проектной документации МКД
Знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНиП (касающиеся вопросов эксплуатациизданий жилого и не жилого фонда), Инструкций по охране труда и пожарной безопасности, а также приказов и распоряжений Общества
Знание программ : 1С, Word, Exсel, Домопульт, Диспетчерская ЖКХ
Знание технологий проведения:
эксплуатационных, планово-предупредительных и ремонтных работ с инженерными системами и оборудованием;
строительных и строительно-ремонтных работ.
Опыт разработки планов и графиков:
- планово-предупредительных ремонтов (ППР);
- подготовки жилищного фонда к отопительному сезону;
- всех видов профилактических работ, поверок и испытаний.
Опыт организации и контроля хода выполнения работ по эксплуатации закрепленного оборудования, согласно утверждённому « Годовому графику ППР»
Опыт контроля ведения эксплуатационной документации:
- Паспортов (формуляров) инженерных систем и оборудования;
- Журналовучета неисправностей оборудования;
- Журналов учёта сроков поверки приборов; и т. д.
Опыт приемки оборудования в эксплуатацию после проведенных ремонтов
Обязанности:
- Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса (ЖК):
- тепловые энергоустановки, в т. ч ЦТП, ИТП, насосные,
- электроустановки, в т. ч. ВРУ, ГРЩ,
- системы водоснабжения и водоотведения,
- система вентиляции и кондиционирования,
- слаботочные системы, в т. ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей;
- системы противопожарной защиты, в т. ч. система автоматического пожаротушения и оповещения;
- лифтовое оборудование
Организация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории.
Организация и контроль за работой инженеров по направлениям
(Главный энергетик, Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, диспетчерской, инженер по общестроительным работам). Координация работ инженеров и мастеров
Организация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудования
Организация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарногои лифтового оборудования
Составление плана работ для сторонних подрядчиков, составление Технических заданий для сторонних подрядчиков, получение коммерческих предложений от подрядчиков. Оценка стоимости работ на предмет рыночности цен. Согласование КП с Управляющим.
Согласование закупок ЗИП, оборудования, иных ТМЦ по заявкам инженеров и мастеров
Поиск ЗИП, оборудования, иных ТМЦ для ремонта и восстановления работоспособности инженерного оборудования, а так же для восстановления отделки МКД и благоустройства территории. Согласование КП и счетов на закупку с Управляющим
Организация действий при аварийных ситуациях
Контроль за экономным расходованием ресурсов в ЖК, получаемых от Ресурсоснабжающих организаций.
Контроль за экономным расходованием ЗИП и оборудования в ЖК. Контроль за ведением складскойдеятельности
Нести ответственность за надлежащее состояние и содержание общедолевого имущества собственников помещений в ЖК
Нести ответственность за безопасность людей при пользовании общедолевым имуществом собственников помещений в ЖК
Формирование бюджета на следующий год для выполнения плановых и внеплановых работ инженерами и мастерами Технического отдела
Организация работ и контроль за работами при подготовке МКД к отопительному периоду
Организация работ и контроль за осмотрами и работами по дефектам в весенне-осенний период, а так же организация работ и контроль за подготовкой МКД к отопительному периоду
- Снятие и передача показаний ОДПУ
-консультация жителей по вопросам работы инженерных систем
- рассмотрение и согласование проектов переустройства/перепланировки помещений