Начальник службы эксплуатации

Условия:
Сфера деятельности компании сдача в аренду нежилых помещений (офисы, торговые помещения, склады). Требуется начальник в службу технической эксплуатации наобъекте компании по адресу: Кадашевская наб. , д. 6/1/2 с. 1, здание общей площадью 13 000 кв. м
-оформление в соответствии с ТК РФ;
-график работы: 5/2 с 09:00 до 18:00;
-объект в шаговой доступности от ст. м. Третьяковская, м. Полянка
Требования:
- Высшее образование инженерное/техническое/инженерно-строительное;
- Опыт работы от 5 лет в аналогичной должности на средних и крупных предприятиях. Опыт эксплуатации зданий и сооружений. Опыт работы в обеспечении энергоресурсами.
- Знание принципов работы инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование) и технологии ремонтно-отделочных работ;
- Знание технической документации, умение с ней работать;
- Развитые управленческие качества;
- Исполнительность, коммуникабельность, умение работать в команде и индивидуально.
- Понимание требований и технологий строительства зданий, сооружений, инфраструктуры.
- Опыт закупки, монтажа, пуска в эксплуатацию нового оборудования и инженерных систем.
- Знание и опыт эксплуатации инженерных сетей ХВС, ГВС, отопление, вентиляция, канализация, электрика;
- Умение составлять и проверять строительные объемы на отделочные работы и инженерные сети,
Обязанности:
- Руководство службой технической эксплуатации;
- Организация работы инженерного отдела, постановка задач, контроль исполнения;
- Обеспечение бесперебойного функционирования здания и сооружений , путем контроля поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция, тепловые пункты, пожарная сигнализация и системы пожаротушения и т. п. ) в надлежащем состоянии;
- Организация поддержания чистоты и порядка в здании и сооружениях;
- Контроль за содержанием здания и помещений в соответствии с санитарными правилами, правиламипожарной безопасности;
- Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами ;
- Контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ОАО « Мосэнерго» , ОАО « Мосэнергосбыт» , ОАО « Мосводоканал» , пожарная сигнализация ), ОАО « МОЭК» , МВД РФ, ОАО « МОЭсК» , МЧС и т. д;
- Организация работпо охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности;
- Обеспечение своевременного и надлежащего оформления, составления, утверждения первичных учетных документов по хозяйственным операциям;
- Подготовка и сдача систем к сезонной эксплуатации;
- Осуществление закупок материалов и оборудования для службы эксплуатации самостоятельно;
- Решение и сопровождение нестандартных, аварийных ситуаций. Необходимость прибыть на объект в аварийных и внештатных ситуаций.
- Личностные компетенции:стрессоустойчивость,
способность изменять планы, способы решения задач под влиянием измеренийили ситуаций,
умение работать с большими объемами информации,
умение планировать и ставить задачи,
коммуникабельность и умение договариваться не в ущерб предприятию,
развитые организаторские способности (обязательно);
умение продуктивно взаимодействовать с коллегами.